1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市右京区
32.2万円/㎡
前年比-9.0%
梅津グランドハイツ
京都府京都市右京区梅津南広町
/ 太秦天神川駅 徒歩17分
1979年築 / 8階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,759万円
28.6万円/㎡
911
1,477
2,042
2,608
AI査定結果
推定相場価格
1,759万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,477万円〜2,042万円
24.0万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月6日
梅津グランドハイツ
1,480万円（24.0万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,250万円 | 35.7万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,480万円 | 39.4万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/10 | 2,350万円 | 38.1万円 | 6階 | 61.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,480万円 | 39.4万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 2,480万円 | 39.4万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,580万円 | 25.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,680万円 | 32.3万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,680万円 | 32.3万円 | 7階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 1,780万円 | 34.2万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 2,650万円 | 42.1万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/25 | 2,650万円 | 42.1万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 2,650万円 | 42.1万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/03 | 2,790万円 | 44.3万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,290万円 | 37.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,790万円 | 44.3万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,880万円 | 36.2万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 2,390万円 | 37.9万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,390万円 | 38.8万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,490万円 | 40.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 2,590万円 | 42.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/08/19 | ルミエール西京極 京都市右京区西京極末広町 | 西京極駅10分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.74㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 185戸 | RC |
| 2025/02/25 | 西京極ハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西京極駅10分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 162戸 | RC |
| 2025/06/25 | 西京極ガーデンハイツ 京都市右京区西京極畔勝町 | 西京極駅5分 | 1,350万円 | 24.2万円 | 55.75㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2025/01/27 | 五条ローズハイツ 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅15分 | 1,299万円 | 25.2万円 | 51.5㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,150万円 | 22.3万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 西京極大門ハイツ 京都市右京区西京極大門町 | 西京極駅11分 | 1,390万円 | 23.1万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市右京区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は京都市右京区の平均と比較して25.5%割安です。