梅津グランドハイツ

  • 京都府京都市右京区梅津南広町

  • 京都地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩17分

  • 1979年築 / 8階建 / 200戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
2,180万円
35.3万円/㎡
相場
2,261万円
36.6万円/㎡
1,556
2,026
2,496
2,967
AI査定結果
推定相場価格
2,261万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,026万円〜2,496万円
32.8万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
梅津グランドハイツ
2,180万円（35.3万円/㎡）/ 5階 / 61.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は36.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,160万円34.3万円1階 63㎡ 2LDK南
2025/11/252,180万円35.3万円5階 61.75㎡ 2LDK東
2025/11/111,980万円32.1万円6階 61.75㎡ 2LDK東
2025/10/222,250万円35.7万円1階 63㎡ 2LDK南
2025/10/202,380万円37.8万円7階 63㎡ 2LDK+S南
2025/10/152,380万円37.8万円7階 63㎡ 3LDK南
2025/10/061,780万円34.2万円2階 52㎡ 2LDK西
2025/10/011,480万円24.0万円5階 61.6㎡ 3DK南
2025/09/161,980万円32.1万円6階 61.75㎡ 1LDK東
2025/08/262,180万円35.3万円6階 61.75㎡ 1LDK東
2025/08/112,180万円35.3万円6階 61.75㎡ 2LDK東
2025/07/232,480万円39.4万円7階 63㎡ 3LDK南東
2025/06/252,480万円39.4万円7階 63㎡ 2LDK+S南
2025/06/102,350万円38.1万円6階 61.75㎡ 2LDK東
2025/04/082,480万円39.4万円7階 63㎡ 2SLDK南東
2025/04/021,580万円25.6万円5階 61.6㎡ 3DK南
2025/03/241,680万円32.3万円2階 52㎡ 2LDK西
2025/03/221,680万円32.3万円7階 52㎡ 2LDK西
2025/02/162,650万円42.1万円7階 63㎡ 2LDK+S南東
2025/01/252,650万円42.1万円7階 63㎡ 3LDK南
2025/01/082,650万円42.1万円7階 63㎡ 2SLDK南
2025/01/032,790万円44.3万円7階 63㎡ 2SLDK南
2024/11/192,290万円37.2万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2024/11/142,790万円44.3万円7階 63㎡ 3LDK南
2024/10/221,880万円36.2万円2階 52㎡ 2LDK西
2024/10/072,390万円37.9万円1階 63㎡ 2LDK南
2024/09/262,390万円38.8万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2024/07/272,490万円40.4万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2024/07/042,590万円42.0万円8階 61.6㎡ 3LDK-
2024/05/201,980万円31.4万円2階 63㎡ 2LDK南
2024/04/011,680万円27.2万円4階 61.75㎡ 3LDK東
2024/01/101,980万円38.1万円2階 52㎡ 2LDK西
2023/12/262,035万円33.0万円7階 61.75㎡ 2LDK東
2023/11/282,035万円35.0万円7階 58.21㎡ 2LDK東
2023/11/251,800万円29.2万円8階 61.6㎡ 3DK南
2023/11/142,480万円39.4万円1階 63㎡ 2LDK南
2023/10/082,149万円34.8万円1階 61.75㎡ 3LDK東
2023/09/272,199万円35.6万円1階 61.75㎡ 3LDK東
2023/08/252,180万円41.9万円2階 52㎡ 2LDK西
2023/08/252,180万円44.6万円2階 48.85㎡ 2LDK西
2023/08/252,290万円37.1万円1階 61.75㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
梅津グランドハイツ
京都市右京区梅津南広町
太秦天神川駅17分 2,180万円35.3万円61.75㎡2LDK5階 / 8階建 東1979年200戸RC
2025/11/22コープ野村京都四条
京都市右京区梅津南広町
太秦天神川駅15分 2,650万円39.8万円66.57㎡3LDK1階 / 11階建 南1982年212戸SRC
2025/10/11春栄ハイツ
京都市右京区西院春栄町
西院駅8分 1,680万円30.5万円55.16㎡3DK3階 / 7階建 南1978年205戸RC
2025/11/30ルミエール西京極
京都市右京区西京極末広町
西京極駅10分 1,780万円30.3万円58.83㎡2LDK1階 / 7階建 南1983年187戸RC
2025/10/20西京極ハイツ
京都市右京区西院久保田町
西京極駅10分 1,630万円32.9万円49.5㎡2LDK4階 / 9階建 東1976年162戸RC
2025/10/20西京極ガーデンハイツ
京都市右京区西京極畔勝町
西京極駅5分 1,880万円33.7万円55.75㎡2LDK2階 / 8階建 南1974年217戸RC
2024/02/15五条ローズハイツA棟
京都市右京区西院西溝崎町
西京極駅10分 1,899万円31.6万円60㎡2LDK5階 / 10階建 南1974年168戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市右京区では19.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は京都市右京区の平均と比較して6.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市右京区
37.8万円/㎡
前年比+19.5%

マンション概要

マンション名梅津グランドハイツ
所在地京都府京都市右京区梅津南広町
交通京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩17分
築年月1979年
階数8階建
総戸数200戸
建物構造RC
土地権利所有権

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